Konut ve Site İnşaatı

Ev yaptırmak ya da bir site projesi geliştirmek istiyorsanız ölçü tektir: ailenizin yıllarca güvenle ve konforla yaşayacağı bir yapı. İstanbul merkezli inşaat firması Savaş Grup A.Ş., 1998'den bu yana İstanbul ve Türkiye genelinde müstakil ev, site ve toplu konut projelerini arsa analizinden iskana kadar anahtar teslim inşa ediyor. Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği'ne uygun taşıyıcı sistem, enerji verimli yalıtım ve akıllı ev altyapısı standarttır; müstakil bir konut ortalama 8–14 ayda teslim edilir. Villa projeleri için villa inşaatı sayfamıza bakın.

Hangi Konut Projelerini Üstleniyoruz?

• Villalar — betonarme, çelik ve prefabrik villalar; ayrıntılar villa inşaatı sayfamızda.
• Müstakil evler — kişiye özel projelendirilmiş tek aile konutları.
• Toplu konut ve siteler — sosyal donatılı ve enerji verimli yerleşimler; kentsel dönüşüm sonrası yeni yapılar.
• Eko-konutlar — düşük enerji tüketimli, güneş enerjili, yağmur suyu hasatlı yaşam alanları.

Kapsam: Arsadan İskana

• Arsa ve imar analizi, zemin etüdü, kat/emsal optimizasyonu
• Mimari konsept ve 3D görselleştirme; ruhsata esas mimari, statik, mekanik, elektrik projeleri
• Belediye ruhsatı, yapı denetim ve iskan süreçleri
• Kaba yapı: TBDY 2018'e uygun betonarme veya çelik taşıyıcı sistem, su ve ısı yalıtımı
• Cephe, çatı, doğrama; mekanik-elektrik tesisat, ısı pompası / yerden ısıtma, güneş enerjisi
• İnce işler: doğal taş, ahşap, seramik uygulamaları; mutfak-banyo; iç mimari ve mobilya
• Akıllı ev altyapısı, güvenlik ve otomasyon; havuz ve peyzaj
• Test, iskan ve anahtar teslim

Ev Yaptırmak İstiyorsanız: Nereden Başlamalı?

Ev yaptırma süreci arsa ile başlar, müteahhit seçimiyle şekillenir. Doğru inşaat firmasını seçerken şu dört soruyu sorun:

• Arsanın imar durumu ne? — Kat, emsal, çekme mesafeleri ve zemin sınıfı; projenin sınırlarını arsa belirler. Keşifte imar analizini biz çıkarıyoruz.
• Sözleşme neyi kapsıyor? — "Anahtar teslim" diyorsa mutfak, doğrama, peyzaj ve iskan dahil mi? Bizde kalem kalem metraj ve malzeme listesi sözleşmenin eki.
• Ödeme nasıl? — Peşin yerine hakediş bazlı ödeme: iş ilerledikçe ödersiniz.
• Referans ve belge — Tamamlanmış villa ve site projeleri, ISO 9001 kalite yönetimi, yapı denetim kayıtları.

Bütçe aralığınızı ve arsa bilgilerinizi paylaştığınızda, ilk görüşmede yapım sürecinin takvimini ve hangi kalemlerin bütçeyi belirlediğini netleştiriyoruz.

Deprem Güvenliği: Pazarlık Konusu Olmayan Ölçütler

Her konut projemizde parsel bazlı zemin etüdü, C30 ve üzeri beton, sünek detaylandırma ve düzenli taşıyıcı sistem esastır; zayıf zeminde kazıklı temel ya da zemin iyileştirme bütçeye baştan eklenir. Sıvılaşma riskli bölgelerde (İzmir Körfezi, Marmara sahil dolguları) temel tipi projeyi belirler; ayrıntıları İzmir'de zemin ve temel tasarımı yazımızda bulabilirsiniz. Mühendislik ölçütlerimizi deprem güvenli konut inşaatında modern mühendislik yazımızda anlattık.

Villa mı, Site mi? Karar Kriterleri

Villa yaptırmayı düşünüyorsanız süreç, izinler ve villa türleri villa inşaatı sayfamızda.

Süreç ve Süre

1. Keşif ve ihtiyaç analizi (1 hafta) — aile programı, yaşam alışkanlıkları, bütçe aralığı.
2. Konsept ve 3D (2–4 hafta) — plan, cephe ve iç mekân görselleri; onay.
3. Uygulama projeleri ve ruhsat (2–3 ay).
4. Kaba yapı (3–5 ay) — temel, taşıyıcı, çatı, yalıtım.
5. Tesisat ve ince işler (3–5 ay) — örnek mahal onayıyla.
6. Peyzaj, test ve iskan (3–6 hafta).

Enerji ve Konfor

Yeni konutlarda ısı yalıtımı, ısı pompası, güneş enerjisi ve akıllı otomasyon sadece çevre için değil, aylık gideri kalıcı olarak düşürdüğü için standart tasarım girdimiz. Sürdürülebilir konut ölçütlerini sürdürülebilir konut yazımızda özetledik.

Neden Savaş Grup?

• Tek sözleşme: mimari, statik, tesisat, iç mimari ve peyzaj aynı ekipte — iç mimari ve dekorasyon ekibimiz projeye en baştan dahil.
• Metraj bazlı şeffaf teklif, kalem kalem malzeme listesi, hakediş bazlı ödeme.
• 27+ yıl deneyim, ISO 9001 kalite yönetimi; şantiyede belgeli kalite kontrol ve beton numune kayıtları.
• Riskli yapısını yenilemek isteyen kat malikleri için kentsel dönüşüm çözümleri ile aynı ekip, aynı standart.

Nerede Çalışıyoruz?

İstanbul'un her iki yakasında, Ege–Akdeniz sahillerinde ve Türkiye genelinde konut projeleri yürütüyoruz; deprem sonrası bölgede site geliştirme talebini deprem bölgesinde konut yatırımı bölümünde değerlendirdik. Arsa bilginizi ve hayalinizdeki programı paylaşın; ücretsiz keşif ve metraj bazlı teklif hazırlayalım.