Lotissement de villas

Un ensemble de villas en zone rurale : des dizaines de villas individuelles identiques, chacune avec sa petite piscine et son jardin, voiries et réseaux réalisés sous un seul contrat.

Gérer un ouvrage qui se répète

À cette échelle, il ne s'agit pas de très bien construire une villa mais de construire des dizaines de fois la même villa au même niveau. Coffrages, ferraillage et détails de réseaux ont été figés par type ; les premières villas ont servi de témoins et ont été contrôlées avant le lancement en série. Une erreur de détail ne reste pas dans un bâtiment, elle se multiplie sur tout le site : d'où l'importance de la validation du premier type.

Trame régulière et réseaux

Les villas s'inscrivent dans une trame régulière. C'est autant un choix de réseaux qu'un choix d'architecture : eau, eaux usées, électricité et alimentation des bassins sont regroupées dans un couloir unique le long des axes de voirie, puis distribuées à chaque lot. Une implantation dispersée, c'est plusieurs fois plus de tranchées et de canalisations pour le même résultat.

Une piscine par villa

• Un petit bassin rectangulaire par villa ; coque et équipements identiques sur tout le site
• Local technique en un point standard de la limite de lot, accessible pour l'entretien
• Villas séparées par des haies et des limites végétalisées
• Toitures-terrasses et poches de stationnement selon un modèle unique

Résultat

Dans une opération groupée, la qualité se joue le jour où le type est validé ; le reste est répétition et contrôle. Ici, la série n'a démarré qu'une fois la villa témoin achevée. Consultez notre page construction de logements et de villas ou demandez un devis.