Intérieur de logement ou de bureau : du programme au chantier

En architecture intérieure, l'essentiel du travail se joue en dehors du choix des couleurs et du mobilier : on écrit d'abord qui utilisera l'espace et comment, puis on veille à ce que les cotes dessinées tiennent sur le chantier. Pour un logement comme pour un bureau, les travaux d'aménagement intérieur posent des questions différentes, mais l'ordre reste le même : programme des besoins, lumière et acoustique, matériaux, plans d'exécution et coordination du chantier.

Que mettre dans le programme des besoins ?

Pour un logement, le programme part du nombre de personnes qui y vivent : qui travaille à la maison, à quelle fréquence on reçoit, à quel point la cuisine sert, y a-t-il des enfants, des personnes âgées ou des animaux. Dans un foyer où l'on cuisine beaucoup, une cuisine entièrement ouverte pose des problèmes d'odeurs et de bruit. Pour le rangement, on dresse la liste des affaires existantes (livres, valises, vêtements de saison) ; si le volume n'est pas calculé dès le départ, les placards finissent casés dans les recoins qui restent.

Au bureau, le programme découle de ces questions : effectif et croissance attendue, nombre de personnes présentes en même temps (avec le travail hybride, ces deux chiffres diffèrent), nombre et taille des salles de réunion, cabines téléphoniques, archives, salle serveurs, circulation des visiteurs.

À côté du programme, il faut un dessin coté de l'existant, le relevé : position des poteaux et des voiles, des gaines techniques, des pièces humides. Déplacer une salle de bains ou une cuisine demande de la hauteur dans le plancher pour donner de la pente à l'évacuation des eaux usées. Dans un bureau loué, renseignez-vous dès le départ auprès du gestionnaire de l'immeuble sur les interventions autorisées sur le faux plafond, le réseau sprinkler et la façade. Si une modification touche la structure porteuse, le chantier relève alors de la rénovation et du renforcement des bâtiments.

Comment planifier l'éclairage et l'acoustique ?

L'éclairage se pense en trois couches : l'éclairage général ; l'éclairage de tâche, dirigé sur des surfaces comme le plan de travail, le bureau ou le miroir ; l'éclairage d'accentuation. Avec seulement des spots au plafond, la personne au plan de travail se retrouve dans sa propre ombre ; c'est à cela que sert l'éclairage sous les meubles hauts. Au bureau, placer les postes perpendiculairement aux fenêtres réduit les reflets sur les écrans ; le niveau d'éclairement des postes de travail se fonde sur la TS EN 12464-1, version turque de la norme européenne sur l'éclairage des lieux de travail intérieurs. Les prises et les points réseau se dessinent une fois l'implantation du mobilier arrêtée, sinon ils se retrouvent derrière un placard.

L'acoustique recouvre deux sujets distincts. L'absorption acoustique réduit la réverbération dans la pièce : plafond acoustique, moquette, panneaux textiles. L'isolation acoustique empêche le son de passer dans la pièce voisine : cloison remplie de laine de roche, porte étanche. Accrocher des panneaux au mur n'empêche pas une conversation de la salle de réunion de déborder dans le couloir. Erreur fréquente : arrêter la cloison de la salle de réunion au faux plafond ; le son passe par le plénum, et la cloison doit monter jusqu'à la dalle en béton. Dans un logement, on isole les canalisations d'eaux usées voisines des chambres et, en appartement, on pose une sous-couche contre les bruits d'impact sous le parquet.

Choisir les matériaux en pensant à l'entretien

Il faut se demander comment un matériau vieillit autant que l'aspect qu'il a le premier jour : quelles taches il retient, s'il se répare quand il est rayé, si une pièce abîmée oblige à tout changer.

Matériau	Où l'employer	Point de vigilance
Parquet massif ou contrecollé	Séjour, chambre	Sensible à l'humidité. Le parquet massif se ponce et se rénove plusieurs fois ; pour le contrecollé, cela dépend de l'épaisseur de la couche de bois supérieure.
Grès cérame	Cuisine, salle de bains, entrée, parties communes des bureaux	Couleur et entretien des joints ; en grand format, planéité du support.
Marbre	Entrée, salle de bains	Se ternit au contact d'acides comme le citron et le vinaigre ; demande un traitement imperméabilisant.
Plan de travail en quartz de synthèse	Cuisine	Non poreux, il tache peu ; on n'y pose pas directement une casserole chaude.
Dalles de moquette	Espaces de travail des bureaux	Absorbent le son ; une dalle abîmée se remplace seule.

Dans les bureaux fermés et les chambres, on privilégie les peintures et colles à faibles émissions. Au bureau, la classe de réaction au feu des revêtements situés sur les circulations d'évacuation doit respecter le règlement turc sur la protection des bâtiments contre l'incendie ; vérifiez-la en choisissant les revêtements en bois et en tissu. Carrelage et parquet doivent provenir du même lot de fabrication, avec quelques cartons de réserve pour l'entretien : la teinte peut varier d'un lot à l'autre.

Que doivent contenir les plans d'exécution ?

Le concept et la validation du projet en rendu 3D sont la partie visible du travail ; le document que l'artisan a entre les mains, ce sont les plans d'exécution. Un jeu complet comprend :

• Un plan démolition-construction indiquant les murs supprimés et les murs créés
• Le plan d'implantation du mobilier
• Le plan des plafonds : hauteurs du faux plafond, luminaires, bouches de ventilation, sprinklers et détecteurs
• Le plan de calepinage des sols : départ des joints, transitions entre matériaux, seuils
• Les points électriques, réseau, plomberie et climatisation
• Les élévations des murs et les détails des ouvrages sur mesure, comme les placards et la banque d'accueil
• Le tableau des finitions, qui indique le sol, les murs et le plafond de chaque pièce

Le métré se fait à partir de ces plans. Un poste sans plan est soit absent du devis, soit chiffré à l'estime ; c'est tout l'intérêt de demander un devis quantitatif sur métré.

Dans quel ordre se déroule le chantier ?

1. Dépose et démolition
2. Cloisons et réseaux d'électricité, de plomberie et de climatisation
3. Enduits et chapes ; étanchéité et essai à l'eau dans les pièces humides
4. Faux plafonds et premières couches de peinture
5. Revêtements de sols et de murs
6. Pose des placards et des ouvrages sur mesure
7. Luminaires, plaques de prises, dernière couche de peinture et liste des réserves

Les placards sont fabriqués d'après des cotes relevées sur place une fois les enduits et les revêtements terminés ; un placard fabriqué aux cotes du plan risque de ne pas entrer. Un faux plafond ne se ferme pas tant que les réseaux qu'il cache n'ont pas été testés, et l'on y laisse des trappes de visite. Au bureau, quand les cloisons changent, les sprinklers et les détecteurs de fumée sont repositionnés ; dans un immeuble occupé, les travaux bruyants et l'évacuation des gravats se planifient avec le gestionnaire de l'immeuble. Si la conception et la réalisation sont confiées à des équipes différentes, le contrat doit préciser qui est responsable des cotes et des détails. Chez nous, le paiement suit l'avancement : chaque situation de travaux découle du métré des travaux achevés.

Questions fréquentes

Peut-on abattre un mur chez soi ?

Dans un bâtiment en béton armé, une cloison en brique ou en béton cellulaire peut être supprimée ; l'électricité et la plomberie qui la traversent sont alors déviées. On ne touche pas aux voiles ni aux poteaux sans étude de structure ; dans les bâtiments en maçonnerie porteuse, ce sont les murs eux-mêmes qui portent.

Comment réduire le bruit dans un open space ?

Des panneaux absorbants au plafond et de la moquette au sol réduisent la réverbération ; pour les réunions et les appels, il faut des pièces fermées dont les cloisons montent jusqu'à la dalle supérieure.

Qu'est-ce qui détermine la durée d'un chantier d'aménagement intérieur ?

Le contenu des travaux compte autant que la surface : un chantier qui modifie les pièces humides et les réseaux dure plus longtemps qu'une reprise de peinture et de revêtements, et la fabrication des ouvrages sur mesure comme les placards entre aussi dans le planning.