بناء المصانع وفق المعايير الدولية: من الموافقة إلى التشغيل

تعبير «مصنع وفق المعايير الدولية» يصف حالتين مختلفتين. في الأولى يُقام المصنع خارج تركيا ويحصل على رخصته وفق لوائح ذلك البلد. وفي الثانية يكون المصنع في تركيا، لكن المستثمر أو الشركة الأم أو شركة التأمين تشترط معاييرها الخاصة. وفي الحالتين لا تكمن الصعوبة في تطبيق معيار واحد، بل في الجمع بين عدة معايير في المشروع نفسه من دون تعارض. نفّذت سافاش غروب مشاريع في 6 دول، وتتراوح مشاريعنا في بناء المصانع بين 5,000 و50,000 متر مربع وتُنجَز خلال 8–18 شهراً.

أي المعايير مُلزِم، ومن يمنح الموافقة؟

لوائح البلد الذي يصدر الرخصة مُلزِمة دائماً، وتُضاف إليها مواصفات صاحب العمل وشروط التركيب لدى مورّد التقنية ومتطلبات شركة التأمين. وفي تركيا يتكون الإطار الأساسي من لائحة الزلازل التركية للمباني (TBDY 2018)، ولائحة حماية المباني من الحريق، وقانون التخطيط العمراني رقم 3194، والقانون رقم 4708 بشأن الإشراف على البناء. وفي دول الاتحاد الأوروبي تُستخدم سلسلة الكودات الأوروبية (Eurocode) مع ملاحقها الوطنية، فيما تعتمد بعض الدول المعايير الأمريكية (ASCE 7 وAISC 360).

عند تعارض المعايير ينبغي أن ينص العقد على أيها يسري، وفي التطبيق يؤخذ عادة بالحكم الأشد. كما تُدرج منذ البداية وثائق المواد التي يجب اعتمادها: للفولاذ شهادة فحص الصانع (EN 10204)، وللفولاذ الإنشائي المتجه إلى أوروبا ورشة تصنيع حاصلة على شهادة وفق EN 1090، وهكذا.

في تركيا تصدر الرخصة من البلدية أو الولاية، وإن كان المصنع في منطقة صناعية منظمة فمن إدارة المنطقة نفسها بموجب قانون المناطق الصناعية المنظمة رقم 4562؛ ويجري البناء تحت رقابة شركة الإشراف على البناء، وينتهي بالحصول على رخصة الإشغال. أما خارج تركيا فيُشترط عادة أن يوقّع المشروعَ مهندس أو معماري مرخّص في ذلك البلد، وأن يعتمد الدفاع المدني المحلي مشروع الحريق بشكل منفصل. والاستعانة بمستشار يعرف اللوائح المحلية تقلل جولات المراجعة. ومدة الموافقة هي أكثر بنود الجدول الزمني غموضاً، وطلب الفولاذ والألواح قبل صدورها مخاطرة.

كيف تُعالَج متطلبات الزلازل والحريق والسلامة المهنية؟

يُجرى الحساب الزلزالي وفق لائحة الزلازل في البلد وفحص التربة الخاص بالموقع: TBDY 2018 في تركيا، وEurocode 8 في أوروبا. وفي المصنع تتعرض العناصر غير الإنشائية أيضاً لتأثير الزلزال؛ فإذا لم تُثبَّت التمديدات المعلقة بالسقف وحوامل الكابلات والرفوف العالية والآلات، قد يتوقف الإنتاج حتى لو بقي المبنى قائماً.

وفي الحريق تُطبَّق في تركيا لائحة حماية المباني من الحريق، وقد يطلب المستثمرون الأجانب وشركات التأمين الأجنبية أيضاً معايير NFPA أو اشتراطات FM Global. ويشمل تصميم الحماية من الحريق في المصنع:

• مقصورات الحريق ومسارات الهروب ومسافات الهروب
• الرشاشات (Sprinkler) أو أنظمة الإطفاء الأخرى، وخزان مياه الإطفاء وغرفة المضخات
• فتحات تصريف الدخان في السقف
• عند الحاجة، حماية الهيكل الفولاذي بدهان مقاوم للحريق أو بطبقة حماية
• فئة سلوك حشو الألواح المعزولة في الحريق (EN 13501-1)

وفي مواقع البناء بتركيا يُطبَّق قانون الصحة والسلامة المهنية رقم 6331 ولائحة الصحة والسلامة المهنية في أعمال البناء؛ وأبرز المخاطر في بناء المصانع العمل على ارتفاع أثناء تركيب السقف والواجهات، وعمليات الرافعات. أما ISO 45001 فليس معياراً للمباني، وإنما هو نظام لإدارة الصحة والسلامة المهنية يُقام لإدارة هذه المخاطر، وقد يطلبه أصحاب العمل في الخارج من المقاول.

الهيكل الفولاذي والألواح المعزولة

الحل الشائع في مباني المصانع هو الهيكل الفولاذي: فهو يتيح بحوراً واسعة، ويسير التصنيع في الورشة بالتوازي مع العمل في الموقع، ويمكن تمديد الصالة لاحقاً. وإذا كانت الأحمال الثقيلة ومقاومة الحريق في المقدمة، فالخرسانة المسلحة مسبقة الصنع خيار آخر.

في المشاريع خارج تركيا يكون القرار الأول في الفولاذ هو مكان تصنيعه. فإذا صُنع في ورشة بتركيا ثم شُحن، تُقسَّم أطوال العناصر وفق مقاسات الحاويات والشاحنات، ويُفضَّل في الموقع الوصل بالبراغي على اللحام، لأن مراقبة جودة اللحام في موقع البناء أصعب. والمبنى الذي يُنقل بحراً وسيعمل في مناخ ساحلي يحتاج إلى جلفنة أو إلى نظام دهان مختار وفق EN ISO 12944. وفي الأعمال التي يوفّر فيها المستثمر المواد عبر شبكة توريده الخاصة يُطبَّق نموذج المواد منكم والعمالة منا، ويُحدَّد اعتماد المواد وجدول توريدها في العقد بشكل مستقل.

تُختار الألواح المعزولة بحسب المناخ واشتراطات الحريق، وتُحسب أحمال الثلج والرياح وفق المعيار المحلي للموقع. ووصلات الألواح وقمة السقف والمزاريب وفتحات الإضاءة واختراقات السقف هي نقاط الضعف في العزل المائي. وقد تناولنا أثر اختيار الألواح وفتحات الإضاءة في استهلاك الطاقة في مقال تصميم منشأة صناعية فعّالة ومستدامة.

كيف تُنسَّق الأعمال الميكانيكية والكهربائية وتمديدات خط الإنتاج؟

من المشكلات الشائعة أن يُنجَز مشروع المبنى قبل أن تتضح معدات خط الإنتاج. ولا ينبغي اعتماد المشروع الإنشائي ومشاريع التمديدات نهائياً قبل وصول المعلومات التالية من مورّد المعدات:

• أوزان الآلات وقيم الاهتزاز ومخططات القواعد والتثبيت
• القدرة الكهربائية والجهد والتردد، واحتياجات الهواء المضغوط ومياه التبريد والبخار أو الغاز الطبيعي
• متطلبات العادم وتجميع الغبار والتهوية، ومجال درجة الحرارة والرطوبة في المكان
• فتحات التركيب وقدرة الرافعة

وبهذه البيانات تُفصل قواعد الآلات المهتزة عن البلاطة الأرضية بفاصل، وتُوضع القنوات الأرضية وفتحات عبور الأنابيب قبل صب الخرسانة. ولأن جهد الشبكة وترددها يختلفان من بلد إلى آخر، فقد تؤثر الآلات المصنّعة لسوق أخرى في تصميم المحولات ولوحات التوزيع.

تحت السقف تتقاسم المدادات ومسار الرافعة العلوية ومجاري التهوية وأنابيب الرشاشات وحوامل الكابلات الحيز نفسه. ودمج هذه الأنظمة في نموذج واحد بتقنية نمذجة معلومات البناء (BIM) وإجراء فحص التعارضات يحلّ المشكلات قبل وصولها إلى الموقع، وتزداد فائدة هذا الفحص في المشاريع خارج تركيا، حيث يكون التغيير في الموقع أبطأ وأعلى كلفة.

وصورة هذا التنسيق في العقد هي قائمة حدود المسؤولية (Interface List): تُحدَّد فيها بنداً بنداً تبعية أعمال مثل قواعد الآلات والتثبيت والتوصيلات النهائية ومخارج اللوحات الكهربائية، أهي على المقاول أم على مورّد خط الإنتاج. ومن دون هذه القائمة يُنفَّذ بعض الأعمال مرتين، ولا يُنفَّذ بعضها أبداً.

كيف يجري تشغيل المنشأة واختبارها؟

تُعدّ خطة اختبارات التشغيل (Commissioning) مع مشاريع التمديدات، وإذا تُركت إلى الأسبوع الأخير من البناء فإن الوثائق الناقصة والاختبارات المكررة تؤخر بدء الإنتاج. الترتيب المعتاد:

1. الاكتمال الميكانيكي: يُدقَّق التركيب مقابل المشروع وتُعدّ قائمة النواقص.
2. اختبارات الأنظمة: قياسات الكهرباء والتأريض، واختبارات الضغط، وأنظمة الحريق، وموازنة التهوية.
3. التشغيل دون حِمل: تُشغَّل الآلات دون منتج، وتُختبر أقفال الأمان ودوائر التوقف الطارئ.
4. التشغيل تحت الحِمل: يعمل الخط بالمنتج، ويُتحقق من معايير الطاقة الإنتاجية والجودة الواردة في العقد.
5. الاستلام: تُستكمل النواقص ويجري الاستلام المؤقت، أما الاستلام النهائي فيجري في نهاية المدة المحددة في العقد.

وعند التسليم تُسلَّم إلى إدارة المنشأة المخططات كما نُفِّذت (As-built) ومحاضر الاختبارات وأدلة المعدات وخطط الصيانة. وتدريب العاملين جزء من البرنامج، وفي المشاريع خارج تركيا تُحدَّد لغة التدريب في العقد.

الأسئلة الشائعة

أي اللوائح تسري عند إنشاء مصنع خارج تركيا؟

لوائح البلد الذي يصدر الرخصة هي المُلزِمة، وتُضاف إليها معايير صاحب العمل وشركة التأمين. وعند تعارضها ينبغي أن ينص العقد على أيها يسري.

ما معيار الحريق المطبَّق في بناء المصانع؟

في تركيا تُطبَّق لائحة حماية المباني من الحريق. وقد يطلب المستثمر أو شركة التأمين الأجنبية أيضاً معايير NFPA أو اشتراطات FM Global، وإذا لم يُحسم ذلك في مرحلة العرض فقد تتغير الرشاشات وخزان مياه الإطفاء ونوع الألواح لاحقاً.

على من تقع مسؤولية التشغيل والاختبار؟

اختبارات أنظمة المبنى من عمل المقاول، أما تشغيل آلات خط الإنتاج فهو عادة من عمل مورّد المعدات. ويُرسم الحد بينهما في قائمة حدود المسؤولية في العقد.