Kentsel Dönüşüm Çözümleri: Arsa Payınızı Kaybetmeden Mülkünüzü Güvenle Yenileyin

Güncel deprem yönetmeliklerine uymayan, riskli statüdeki binaların yenilenmesi günümüzde ertelenemez bir ihtiyaçtır. Ancak mülk sahiplerinin bu süreçte karşılaştığı en büyük engel, yılların birikimiyle sahip oldukları arsaların veya dairelerin büyük bir kısmını “kat karşılığı” modeliyle müteahhitlere devretmek zorunda bırakılmalarıdır.

Savaş Grup olarak, gayrimenkulünüzün gerçek değerini koruyan, şeffaf ve %100 sizin lehinize işleyen yepyeni bir dönüşüm vizyonu sunuyoruz: Kurumsal İnşaat Taahhüt Modeli. 27 yıllık uluslararası mühendislik tecrübemizle, mülkünüzün tek sahibi olarak kalmanızı sağlıyor, binanızı en yüksek inşaat kalitesiyle anahtar teslim olarak yeniliyoruz.

Geleneksel “Kat Karşılığı” Yerine Neden “Savaş Grup Taahhüt” Modeli?

Klasik kentsel dönüşüm anlaşmalarında müteahhit firma, inşaat maliyetini karşılamak bahanesiyle arsanızın %50’sine varan kısmını kendi üzerine alır. Binanız yenilense de, yaşam alanınız küçülür ve asıl büyük finansal kârı müteahhit firma elde eder.

Savaş Grup Taahhüt Modeli’nde ise süreç tamamen sizin finansal özgürlüğünüz üzerine kuruludur:

• Tapu ve Hak Kaybı Yok: Arsanızın veya binanızın hiçbir payını bize devretmezsiniz. Yenilenen binadaki tüm lüks dairelerin ve ticari alanların tek sahibi siz olursunuz.
• Şeffaf Hakediş (Ödeme) Sistemi: İnşaatın tamamı için peşin ödeme yapmazsınız. Temel atıldığında, katlar çıkıldığında ve ince işçiliğe geçildiğinde, sadece o aşamada yapılan işin (hakedişin) maliyetini ödersiniz.
• Maksimum Kârlılık: İnşaat bedelini doğrudan karşıladığınız için, proje bitiminde elinizde kalan fazladan daireleri güncel piyasa değerinden satarak inşaat maliyetinizi fazlasıyla çıkarabilir ve net kâr elde edebilirsiniz.
• Malzeme Seçiminde Özgürlük: Kullanılacak seramikten akıllı ev sistemlerine, yalıtım malzemelerinden cephe tasarımına kadar tüm detaylara bütçeniz ve zevkiniz doğrultusunda siz karar verirsiniz.

Savaş Grup ile Kentsel Dönüşüm Süreci Adım Adım Nasıl İşler?

Bürokrasinin karmaşık evrak işleriyle veya şantiyedeki teknik detaylarla sizin uğraşmanıza gerek yok. Uzman mühendis ve hukuk kadromuzla tüm süreci A’dan Z’ye biz yönetiyoruz:

1. Risk Analizi ve İmar Durumu Çözümlemesi

Mevcut binanızın “Riskli Yapı” tespiti yetkili kurumlarca yapılır. Ardından, güncel imar planlarına göre arsanızın sahip olduğu maksimum inşaat alanı (KAKS/TAKS) uzman mimarlarımız tarafından milimetrik olarak hesaplanır.

2. Mimari Tasarım ve Kesin Bütçelendirme

Beklentilerinize uygun, estetik ve fonksiyonel mimari proje 3D (BIM) olarak hazırlanır. Proje onayınızın ardından, kullanılacak tüm malzemelerin markalarını içeren şeffaf ve sabit bir “Taahhüt ve Yapım Maliyeti” bütçesi çıkarılır. Sürpriz maliyetlerle karşılaşmazsınız.

3. Yasal Süreçler, Ruhsat ve Kredi/Hibe Başvuruları

Belediye onayları, inşaat ruhsatının alınması ve devletin sunduğu kentsel dönüşüm kira yardımları ile düşük faizli finansman (kredi) desteklerine başvurular, Savaş Grup danışmanlığında hızla sonuçlandırılır.

4. İnşaat ve Anahtar Teslim

Onaylı projeye sadık kalınarak, iş güvenliği standartlarının en üst seviyede tutulduğu şantiye sürecimiz başlar. Periyodik hakediş raporlarıyla süreçten anlık haberdar edilirsiniz. Sözleşilen tarihte, iskan (yapı kullanma izin belgesi) alınmış şekilde mülkünüz size eksiksiz teslim edilir.