ضمان السلامة الزلزالية للمباني القديمة وتحديثها لتتوافق مع المعايير الحديثة يمثل أهمية حيوية في يومنا هذا. ومع ذلك، فإن هدم المبنى الحالي وإعادة بنائه من الصفر ضمن مشاريع التجديد الحضري، غالباً ما يتسبب لأصحاب الأراضي في
خسائر فادحة في المساحة (المتر المربع) وعدد الطوابق بسبب خطط التنظيم العمراني الحالية. يُضطر أصحاب العقارات إلى تأجيل هذه الخطوة الحيوية خوفاً من تقلص مساحاتهم المعيشية أو التجارية. بصفتنا Savas Grup، نقدم رؤية جديدة تماماً تحافظ على المساحة الحالية لعقاركم وتضع كلاً من الأمان والجماليات في صميم اهتمامها:
التجديد الشامل للمباني والتدعيم الزلزالي. بخبرتنا الهندسية الدولية التي تمتد لـ 28 عاماً، نقوم بتجديد مبناكم وتسليمه على المفتاح بأعلى مستويات الأمان الهيكلي والجودة المعمارية الحديثة؛ دون هدمه ودون خسارة متر مربع واحد.
لماذا تختار “التجديد الشامل والتدعيم للمباني” بدلاً من الهدم وإعادة البناء؟
هدم مبناكم بالكامل لا يعني فقط تحمل خسائر في حقوق التنظيم العمراني، بل يعني أيضاً تحمل فترات بناء طويلة، وإجراءات قانونية لا تنتهي، وتكاليف باهظة جداً. حلول Savas Grup لتجديد وتدعيم المباني تزيد من قيمة عقاركم وتقدم لكم المزايا الفريدة التالية:
- الحفاظ على المساحة الحالية وحقوق البناء: نظراً لعدم هدم مبناكم، فلن تخضعوا لقيود التنظيم العمراني الجديدة. يتم الحفاظ بالكامل على مساحة شقتكم الحالية، وعدد الغرف، وارتفاع السقف، والشرفات. لن تتعرضوا لأي ضياع في الحقوق.
- سلامة زلزالية عالية: باستخدام تقنيات هندسية متقدمة (تغليف بألياف الكربون، تدعيم بالقمصان الفولاذية، إضافة جدران قص خرسانية)، يتم تزويد النظام الإنشائي (الحامل) لمبناكم بدرع أقوى بكثير مما تتطلبه لوائح الزلازل الحالية.
- توفير الوقت والتكلفة: مقارنة بالبناء من الصفر، يكتمل مشروعكم بميزانيات أقل بكثير وفي نصف الوقت تقريباً. بفضل نظام الدفع المرحلي الشفاف، تقومون فقط بدفع تكاليف الأعمال المنجزة مرحلة بمرحلة.
- التحديث والتحول الجمالي: نحن لا نكتفي بتدعيم الأعمدة فقط. من خلال تجديد الواجهات الخارجية، والعزل الحراري/الصوتي، وأنظمة المنزل الذكي، واللمسات المعمارية الداخلية الحديثة، نحول مبناكم القديم إلى مجمع سكني فاخر من الدرجة الأولى أو مبنى تجاري متميز.
كيف تسير عملية تجديد وتدعيم المباني خطوة بخطوة مع Savas Grup؟
يتطلب تدعيم وترميم هيكل قائم خبرة هندسية دقيقة تفوق بكثير أعمال المقاولات العادية. مع طاقمنا من المهندسين والمعماريين والفنيين الخبراء، ندير العملية بأكملها من الألف إلى الياء:
1. التحليل الاستاتيكي المتقدم واختبارات الأداء الزلزالي
يتم فحص النظام الإنشائي الحالي لمبناكم (الأعمدة، الجسور، الأساسات) باستخدام أجهزة عالية التقنية. من خلال أخذ عينات لبية من الخرسانة (كور)، وفحص حديد التسليح بالأشعة، وإجراء دراسات التربة، يتم تحديد تقرير السلوك الزلزالي للهيكل واحتياجات التدعيم بدقة متناهية (بالملليمتر).
2. مشروع التدعيم وتصميم التجديد المعماري
لا نكتفي بجعل مبناكم أكثر صلابة من الناحية الهيكلية فحسب، بل نقدم لكم رؤية معمارية خارجية وداخلية جديدة تماماً للمبنى من خلال النمذجة ثلاثية الأبعاد (BIM). بعد موافقتكم على المشروع، يتم إعداد ميزانية شفافة وثابتة لـ
“تكلفة التعهد والبناء” تتضمن جميع المواد التي سيتم استخدامها (الصلب، ألياف الكربون، العزل، السيراميك، إلخ). لن تواجهوا أي تكاليف إضافية مفاجئة.
3. التصاريح القانونية والتراخيص
يتم إنجاز التصديق على مشاريع التدعيم من قبل المؤسسات والبلديات المعنية وفقاً للقوانين الحالية، واستخراج رخصة التدعيم، والحصول على كافة التصاريح البيروقراطية اللازمة بسرعة تحت إشراف واستشارة Savas Grup.
4. التنفيذ المتخصص والتسليم على المفتاح
من خلال الالتزام التام بالمشروع المعتمد، تبدأ عملية البناء لدينا مع الحفاظ على سلامة العمل في أعلى مستوياتها. تُعرض عليكم تقارير دورية حول عمليات التدعيم والتجديد التي يتم تنفيذها بعناية فائقة دون إلحاق الضرر بالهيكل الحالي. في الموعد المتفق عليه، يتم تسليمكم عقاركم بالكامل، وهو صلب كالدرع من الناحية الهيكلية وجديد تماماً من الناحية الجمالية.
