Lorsque les propri\u00e9taires fonciers ou les investisseurs qui planifient un projet de transformation urbaine \u00e9tudient les options, la m\u00e9thode traditionnelle qu’ils rencontrent toujours est identique : \u00ab Donnez-nous votre terrain, et mettons-nous d’accord sur un partage d’appartements (Kat Kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131). \u00bb<\/em> Cependant, compte tenu des co\u00fbts de construction de 2026, de l’\u00e9volution de la dynamique du march\u00e9 et des risques financiers, ce mod\u00e8le traditionnel n’est plus la voie la plus rentable pour les propri\u00e9taires.<\/p>\n\n\n\n Aujourd’hui, les propri\u00e9taires avertis choisissent le mod\u00e8le de Contrat d’Entreprise de Construction (Acquisition de Services de Contractant)<\/strong> pour garantir l’avenir de leurs biens immobiliers. Alors, qu’est-ce que le mod\u00e8le de contrat d’entreprise et pourquoi permet-il aux propri\u00e9taires de gagner beaucoup plus ? Voici ce que vous devez savoir :<\/p>\n\n\n\n Dans le mod\u00e8le traditionnel de partage de terrain, le propri\u00e9taire c\u00e8de un certain pourcentage de son terrain (par exemple 50 %) \u00e0 l’entreprise de construction et re\u00e7oit en retour des appartements dans l’immeuble \u00e0 construire.<\/p>\n\n\n\n Dans le mod\u00e8le de Contrat d’Entreprise, le transfert de parts de terrain est totalement \u00e9limin\u00e9.<\/strong> Le propri\u00e9taire foncier ou le syndic de copropri\u00e9t\u00e9 reste le seul et unique propri\u00e9taire du terrain. Un \u00ab Contrat d’Entreprise de Construction \u00bb est sign\u00e9 avec une entreprise de construction corporative et experte comme Savas Group pour l’ex\u00e9cution des travaux. Les propri\u00e9taires paient les co\u00fbts de construction sur la base d’\u00e9tats d’avancement (\u00e9tape par \u00e9tape au fur et \u00e0 mesure de l’avanc\u00e9e des travaux) ; ils deviennent les seuls propri\u00e9taires de tous les appartements, locaux commerciaux et donc de la totalit\u00e9 des b\u00e9n\u00e9fices<\/strong> du d\u00e9but \u00e0 la fin du projet.<\/p>\n\n\n\n Le tableau ci-dessous met clairement en \u00e9vidence les diff\u00e9rences marquantes entre les deux mod\u00e8les et les avantages financiers du mod\u00e8le de contrat d’entreprise :<\/p>\n\n\n\n Dans les projets de partage traditionnels, puisque vous donnez la moiti\u00e9 de votre terrain au constructeur, le nombre d’appartements et la surface qui vous restent diminuent automatiquement. Dans le mod\u00e8le de contrat d’entreprise, puisque vous couvrez les co\u00fbts de construction, 100 % des r\u00e9sidences de luxe ou des locaux commerciaux de l’immeuble restent votre propri\u00e9t\u00e9. Une fois le projet termin\u00e9, vous pouvez facilement couvrir le co\u00fbt de construction en vendant une partie des lots, ce qui vous laisse un b\u00e9n\u00e9fice net sup\u00e9rieur d’au moins 30 \u00e0 40 %<\/strong> par rapport au mod\u00e8le traditionnel.<\/p>\n\n\n\n Finies les inqui\u00e9tudes telles que \u00ab Quels mat\u00e9riaux le constructeur va-t-il utiliser ? L’isolation sera-t-elle bien faite ? \u00bb<\/em> Dans le mod\u00e8le de contrat d’entreprise, vous d\u00e9cidez directement des d\u00e9tails architecturaux du projet, des concepts de design d’int\u00e9rieur et de la qualit\u00e9 des mat\u00e9riaux de construction \u00e0 utiliser. En tant que Savas Group, nous pr\u00e9parons les sp\u00e9cifications techniques selon vos attentes et construisons l’espace de vie de luxe de vos r\u00eaves avec des mat\u00e9riaux de premi\u00e8re classe approuv\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n La plus grande crainte dans la transformation urbaine classique est de voir l’entreprise de construction faire face \u00e0 des difficult\u00e9s financi\u00e8res et laisser le chantier \u00e0 l’abandon. Dans le mod\u00e8le de contrat d’entreprise, vous travaillez avec Savas Group sur la base de paiements progressifs aux \u00e9tapes valid\u00e9es. Cela signifie que le ferraillage est pos\u00e9, le b\u00e9ton est coul\u00e9 ; vous ne payez que le co\u00fbt des travaux ex\u00e9cut\u00e9s. Votre argent n’est jamais en danger ; le paiement est effectu\u00e9 au fur et \u00e0 mesure de l’avancement des travaux.<\/p>\n\n\n\n *Note Importante : Les subventions \u00e0 la transformation urbaine de 2026 et les cr\u00e9dits d’\u00c9tat \u00e0 taux r\u00e9duit facilitent grandement le financement pour les propri\u00e9taires choisissant le mod\u00e8le de contrat d’entreprise.<\/em><\/p>\n\n\n\n Le b\u00e9n\u00e9fice que vous r\u00e9aliserez en choisissant le mod\u00e8le de contrat d’entreprise est calcul\u00e9 sur la base de la surface totale de construction (m\u00b2) de votre terrain, des co\u00fbts actuels d’ex\u00e9cution de la construction dans la r\u00e9gion et de la valeur de vente des appartements finis.<\/p>\n\n\n\n Pour expliquer avec un exemple simple : dans un projet d’une surface totale de construction de 1 500 m\u00e8tres carr\u00e9s, si vous c\u00e9dez votre terrain sur une base de partage traditionnel, 750 m\u00e8tres carr\u00e9s (la moiti\u00e9) reviennent \u00e0 l’entreprise de construction. En revanche, lorsque vous avancez avec le mod\u00e8le de Contrat d’Entreprise de Savas Group, vous payez les co\u00fbts de construction par \u00e9tapes, et \u00e0 la fin du projet, la totalit\u00e9 des 1 500 m\u00e8tres carr\u00e9s vous appartient. Les analyses financi\u00e8res montrent que les propri\u00e9taires pr\u00e9f\u00e9rant ce mod\u00e8le obtiennent un rendement net sup\u00e9rieur de 30 % \u00e0 40 %<\/strong>, m\u00eame apr\u00e8s d\u00e9duction des co\u00fbts de construction.<\/p>\n\n\n\n \ud83c\udfd7\ufe0f Calculons Ensemble la Valeur R\u00e9elle et la Rentabilit\u00e9 de Votre Terrain !<\/strong><\/p>\n\n\n\n Vous n’\u00eates pas condamn\u00e9 au mod\u00e8le de partage traditionnel dans vos investissements ou projets de transformation urbaine. Avec le mod\u00e8le de Contrat d’Entreprise de Savas Group, le contr\u00f4le, la conception et le b\u00e9n\u00e9fice principal de votre projet restent enti\u00e8rement les v\u00f4tres ; nous le construisons simplement de mani\u00e8re impeccable gr\u00e2ce \u00e0 nos 27 ans d’exp\u00e9rience et notre garantie d’entreprise.<\/p>\n\n\n\n Pour savoir de combien de m\u00e8tres carr\u00e9s de droits de construction vous disposez en fonction du zonage de votre terrain, obtenir des analyses de co\u00fbts actuelles et calculer le b\u00e9n\u00e9fice net que votre projet rapportera avec nos ing\u00e9nieurs experts, [Remplissez le Formulaire d’Analyse Gratuit D\u00e8s Maintenant]<\/a><\/strong> ou contactez directement les sp\u00e9cialistes de Savas Group !<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Transformation Urbaine R\u00e9volutionnaire: Gagnez 40 % de Plus avec le Mod\u00e8le de\u00a0\u00bbContrat d’Entreprise\u00a0\u00bb Plut\u00f4t quel’\u00c9change de Terrain ContreAppartements Lorsque les propri\u00e9taires fonciers ou les investisseurs qui planifient un projet de transformation urbaine \u00e9tudient les options, la m\u00e9thode traditionnelle qu’ils rencontrent toujours est identique : \u00ab Donnez-nous votre terrain, et mettons-nous d’accord sur un partage d’appartements […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5851,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[59],"tags":[],"class_list":["post-5852","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-classifiee"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/savasgrup.com.tr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5852","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/savasgrup.com.tr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/savasgrup.com.tr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/savasgrup.com.tr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/savasgrup.com.tr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5852"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/savasgrup.com.tr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5852\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/savasgrup.com.tr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5851"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/savasgrup.com.tr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5852"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/savasgrup.com.tr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5852"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/savasgrup.com.tr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5852"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}1. Qu’est-ce que le Mod\u00e8le de Contrat d’Entreprise de Construction ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
2. Pourquoi Choisir le Contrat d’Entreprise Plut\u00f4t que le Partage Traditionnel ? (Tableau Comparatif)<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Caract\u00e9ristique \/ Crit\u00e8re<\/strong><\/th> Mod\u00e8le de Partage Traditionnel<\/strong><\/th> Mod\u00e8le de Contrat d’Entreprise Savas Group<\/strong> <\/th><\/tr><\/thead> Transfert de Parts de Terrain<\/strong><\/td> Oui (La moiti\u00e9 du terrain passe au constructeur)<\/td> Aucun (Le titre de propri\u00e9t\u00e9 reste \u00e0 100 % \u00e0 vous)<\/strong><\/td><\/tr> Propri\u00e9t\u00e9 des Biens Construits<\/strong><\/td> Partag\u00e9e entre le constructeur et le propri\u00e9taire<\/td> Tous les appartements et magasins sont \u00e0 vous<\/strong><\/td><\/tr> Rentabilit\u00e9 Financi\u00e8re<\/strong><\/td> Limit\u00e9e (La moiti\u00e9 constitue le b\u00e9n\u00e9fice du constructeur)<\/td> Potentiel de profit sup\u00e9rieur de 30 % \u00e0 40 %<\/strong><\/td><\/tr> Contr\u00f4le des Mat\u00e9riaux & du Projet<\/strong><\/td> L’initiative revient principalement au constructeur<\/td> Vous d\u00e9cidez directement de la qualit\u00e9 des mat\u00e9riaux<\/strong><\/td><\/tr> Risque d’Inach\u00e8vement<\/strong><\/td> \u00c9lev\u00e9 (Le projet s’arr\u00eate si le constructeur fait faillite)<\/td> Proche de z\u00e9ro (Seuls les travaux r\u00e9alis\u00e9s sont pay\u00e9s)<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n 3. 3 Grands Avantages du Mod\u00e8le de Contrat d’Entreprise pour les Propri\u00e9taires<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
A. Gain Financier Maximum et Surface en M\u00e8tres Carr\u00e9s \u00c9lev\u00e9e<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
B. Contr\u00f4le Total sur le Projet et Libert\u00e9 de Choix des Mat\u00e9riaux<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
C. Assurance Financi\u00e8re et Risque Z\u00e9ro<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
4. Comment D\u00e9rouler le Processus avec l’Assurance de Savas Group ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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5. Comment Calculer Votre Potentiel de Gain R\u00e9el ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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